基于类型学的框架：用于振兴城市闲置空间的方法探索与未来研究方向的系统综述

《Land Use Policy》：Typology-driven framework for revitalizing urban leftover spaces: Systematic review of practices and future research directions

leftover space再利用策略研究通过系统性文献综述分析四类空间类型与九种策略的对应关系，提出景观优化、遗产改造、形态规划及社区共建等框架，为城市更新政策提供实证支持。

　　

邱瑞|孙毅|王思强|兰博|钟春茵

中国香港特别行政区香港理工大学建筑与房地产系

摘要

城市化的快速进程在全球范围内导致了大量“剩余空间”的出现。这些空间类型多样，在多个方面存在不足，但同时也为不同的社会群体提供了开展各种活动和用途的独特优势。为了充分利用这些空间的潜力并增强市民对城市的权利，城市规划者提出了多种复兴策略。本研究系统回顾了114篇经过同行评审的论文，这些论文来自著名的学术数据库，主要搜索关键词为“剩余空间”和“残余空间”。根据这些空间的价值缺陷，我们确定了四种常见的剩余空间类型，并据此构建了一个复兴框架：首先，位置上的剩余空间可以通过景观改善得到提升；其次，遗产类剩余空间可以通过土地修复和工业遗产的适应性再利用进行复兴；第三，形态上的剩余空间可以通过规划调整转化为公共空间；最后，功能上的剩余空间可以通过促进社区参与的空间营造计划得到活化。本研究将不同类型的剩余空间与复兴策略在政策、资金、方案和维护等方面进行了关联，为未来的研究提供了见解，并为基于证据的规划实践提供了指导。

章节摘录

引言：剩余空间及其与“城市权利”的相关性

在过去几十年的大规模城市化进程中，许多城市出现了大量剩余空间。这些空间的大小和形状各异，由于政策限制、土地污染、开发潜力有限以及资金制约等因素，它们大多未得到开发。这些空间往往缺乏合理的设计和有效的监管，通常位于交通基础设施周围或高架公路下方（Qamaruz-Zaman等人，2012年）。

材料与方法

我们进行了系统的文献回顾，以识别剩余空间的类型及其相应的复兴策略。我们选择Web of Science（WOS）和Scopus作为主要的数据来源。为了确保文献回顾的全面性，我们采用了关键词扩展技术，以“剩余空间”作为初始搜索词在两个数据库中进行搜索。经过严格的手动筛选，我们确定了62篇相关文献。

研究趋势

通过分析截至2025年4月的出版物日期，我们发现过去25年来对剩余空间的关注度呈现出总体上升趋势（见图4）。2020年之前，年度出版物数量虽有波动，但总体保持稳定。自2020年起，由于COVID-19大流行及由此产生的旅行限制，住宅区的剩余空间成为了社交活动的重要场所。

类型-策略对应关系：土地利用规划和政策的实际应用

通过文献回顾，我们确定了四种类型的剩余空间和九种主要的复兴策略。从VOSviewer分析中得出的四种复兴模式直接对应于这四种类型，同时也用于对九种复兴策略进行分类。这种对应关系在文献计量学层面上验证了类型-策略之间的关联性。我们以此为基础，综合出了四种复兴框架。

结论与未来研究方向

剩余空间这一主题多年来一直是规划学、景观建筑学和社会学领域讨论的焦点。最初，它仅指规划完成后留下的碎片化区域，但后来逐渐扩展到所有具有价值缺陷且未得到开发的地点。这类空间容易遭受破坏或被非法占用；然而，它们也具备一定的包容性和公平性。各国和城市规划者正在积极探索如何合理利用这些空间。

CRediT作者贡献声明

孙毅：撰写——审稿与编辑、资源收集、项目管理、资金筹措、概念构思。邱瑞：撰写——初稿撰写、可视化设计、验证、软件使用、方法论研究、数据分析、数据整理。兰博：撰写——审稿与编辑、数据分析。王思强：撰写——审稿与编辑、数据分析、概念构思。钟春茵：撰写——审稿与编辑、数据分析。

利益冲突声明

作者声明他们没有已知的财务利益冲突或可能影响本文研究的个人关系。

致谢

本文所述工作部分得到了中国香港特别行政区研究资助委员会（项目编号：PolyU 15616724）的资助。作者感谢两位匿名审稿人对手稿初稿提出的建设性意见。