野火对威斯康星州地产价值的多维度影响：基于土地利用类型与火源差异的实证分析

本研究针对野火对区域经济的影响机制，由来自美国的研究团队通过地理空间数据分析方法，探究威斯康星州近万起野火与地产交易数据的关联。结果表明：住宅地产价值在火场5公里范围内下降2.3%，而农业与商业地产因土壤肥力提升和风险预期降低呈现增值效应，未知火源火灾则无显著影响。成果为气候变暖背景下差异化 wildfire 管理政策制定提供科学依据。

　　

野火(wildfire)作为全球性挑战，对生态系统、人类福祉和经济造成广泛破坏，且气候变化正加剧其趋势。本研究通过整合威斯康星州地块交易数据与地理关联的约10,000起野火事件，揭示其对当地财产价值的差异化影响：住宅财产价值在火场5公里范围内下降2.3%；相反，农业财产因土壤肥力(soil fertility)改善等实践而增值，商业财产亦因未来火灾风险感知降低和再开发需求增加呈现正向效应；此外，火灾成因至关重要，未知来源的野火对住宅价格无显著影响。这些发现强调了需针对邻近土地利用类型和火源制定精准 wildfire 政策，尤其在未来几十年全球 wildfire 频率、强度和过火面积预计显著增加的背景下。