摘要
现代建造方法（MMCs）在解决住房短缺问题同时刺激经济增长方面的潜力，通常被认为有助于应对这两大问题。这反映在房屋建设政策中，主要是因为学者和监管机构断言，MMCs在经济上既有效又高效，同时还能改善工作场所的健康与安全条件。尽管已有对MMCs理论优势的评述，论述其整体时间性能优越性的程度，但文献缺乏在具有等效规格的项目场地上、由同一家建筑公司进行的实际房屋建造实验中对多种MMCs工期效率的实证支持。本研究在一定程度上弥补了这一空白，通过对四种MMCs的工期效率进行分析，其中包括钢基和木基模块化系统，以及钢基和混凝土基预制板建造方法。该研究的方法论框架包括对项目进度和设计进行分析，以及对工作人员的访谈。结果表明，这些MMCs所导致的工期低效率高于传统建造方式的房屋。预制板建造的计划工期表现低于模块化方法。场地物流不足和设计问题是阻碍实现计划工期效率的主要障碍。
