麦纳麦的蜕变：通过历史城市景观（HUL）方法可持续整合遗留遗产建筑

《Land》：The Metamorphosis of Manama: Sustainable Integration of Leftover Heritage Buildings Through the Historic Urban Landscape (HUL) Approach

　　

本研究考察了联合国教科文组织（UNESCO）提出的历史城市景观（HUL）方法如何支持遗留遗产建筑（leftover heritage buildings）的整合，同时平衡保护与可持续城市发展。此外，研究人员探究了HUL方法如何促进麦纳麦（Manama）在符合《2030愿景》的背景下持续努力争取联合国教科文组织世界遗产（UNESCO World Heritage）名录。研究采用探索性案例研究方法，利用定性研究技术，包括文献分析和实地调查。数据分析遵循HUL的六步骤流程，该流程侧重于管理和保护这些遗留遗产建筑作为城市遗产的一部分，而实地观察则提供了物理退化和利用不足的直接证据。分析揭示了麦纳麦历史核心区持续存在的碎片化问题，尽管国家当局主导了多个保护阶段。发现强调，尽管在后现代化时期遗产建筑被降级优先处理，但通过HUL方法对其进行整合可以成为可持续城市发展的催化剂。通过提供一个框架，发现表明这种整合将增强社会经济活力，促进麦纳麦在列入预备名单近十年后最终列入联合国教科文组织名录。预期研究结果将为巴林《2030愿景》的发展战略提供信息，该战略强调持续的战略规划以指导政策决策，注重以可持续为导向的规划，以应对国家机遇和制约。

**论文解读：麦纳麦遗留遗产建筑的可持续整合——基于历史城市景观（HUL）方法的探索**

**研究背景与问题**
自20世纪初以来，联合国教科文组织（UNESCO）、国际古迹遗址理事会（ICOMOS）等机构制定了超过三十项关于文化遗产管理与保护的国际宪章。这些文件从最初聚焦纪念性建筑，逐步扩展到历史街区和文化景观。2005年《维也纳备忘录》认识到快速城市化需要更新的综合性保护方法，并于2011年催生了UNESCO关于历史城市景观（HUL）的建议。HUL方法将城市视为动态实体，提倡将遗产保护融入更广泛的规划与管理中。然而，该方法在不同地理和文化背景下的实施仍相对有限，尤其是在海湾地区——后石油时代的快速现代化与遗产保护挑战交织，产生了独特的城市与社会文化条件。麦纳麦（Manama）是巴林首都，历史上是重要的国际贸易和文化交流中心，因石油发现而经历急剧现代化，其历史核心区虽于2018年被列入UNESCO世界遗产预备名单，但大量遗留遗产建筑（leftover heritage buildings，指被忽视、废弃或因城市化而碎片化的具有遗产价值的建筑）面临物理退化和利用不足的问题。当前存在的主要问题包括：这些小尺度、非纪念性的遗产建筑在保护计划中被边缘化，缺乏可持续整合策略，且碎片化的规划导致城市历史肌理断裂。因此，本研究旨在考察HUL方法如何支持麦纳麦遗留遗产建筑的整合，平衡保护与可持续城市发展，并促进其世界遗产申报，同时与巴林《2030愿景》对接。该论文发表在《Land》。

**研究方法与技术**
本研究采用探索性案例研究方法，主要技术方法包括：文献分析（涵盖UNESCO申报文件、巴林文化与古物管理局（BACA）保护计划、详细土地利用规划、已批准的首都省区划图以及公共-私营伙伴关系政策文件）和多次实地调查（2023年8月至2026年2月期间共8次现场观察）。样本队列来自麦纳麦历史核心区，具体涵盖区块301至305（面积约1.07 km2），从麦纳麦门经巴林大道、麦纳麦集市至巴林酒店。数据分析遵循UNESCO的HUL六步骤框架（映射与记录、共识建立、脆弱性评估、整合入城市规划、优先级排序、伙伴关系），并基于政策法规支持、实际实施现状、社区参与度及城市发展整合度四个指标构建评估矩阵，对每个步骤的实施水平进行分类（已实现、部分实现、弱实现、未实现）。

**研究结果**
**4.1 HUL步骤在麦纳麦遗留遗产建筑中的应用**
- **4.1.1 遗留遗产建筑的映射**：通过文献回顾和实地验证，研究人员发现大量具有历史、建筑、文化或社会意义的建筑未被正式列入遗产清单，且与主要保护项目脱节。这些建筑常位于商业侵占区、停车场和退化巷弄中，形成碎片化城市斑块。
- **4.1.2 共识建立**：尽管UNESCO申报文件强调了麦纳麦多元文化共存的突出普遍价值（OUV），但公众和机构对小规模非纪念性遗产建筑的价值共识有限，关注多集中于标志性建筑如巴林门。
- **4.1.3 脆弱性评估**：实地观察明确了遗留建筑面临的多层脆弱性：物理退化（结构腐朽、不当改造）、纯商业化导致的视觉连续性破坏、碎片化规划带来的再开发压力、气候与环境因素（传统被动式策略被忽视）以及社会文化脆弱性（人口变迁削弱地方归属感）。
- **4.1.4 整合入城市规划**：通过分析巴林《2030愿景》和UNDP研究，发现可持续整合需要平衡保护与经济发展、旅游业和城市更新。适应性再利用（例如将废弃的巴林酒店改造为文化中心）和改善步行性、公共空间是关键。
- **4.1.5 优先级排序**：基于文化节庆（如Retro Manama和Hawa Al Manama）的时间性激活案例，研究人员识别出应优先处理的遗产建筑类型，包括具有历史/建筑重要性、可支持多元文化叙事、位于人行网络战略节点且社区参与潜力高的建筑。
- **4.1.6 伙伴关系**：分析表明，BACA、市政部门、旅游机构、当地社区、大学和私营部门之间的协作治理仍不充分，学术机构和社区参与有限。
**4.2 通过HUL步骤的可持续整合**
评估矩阵显示，麦纳麦在映射与记录、整合入城市规划以及伙伴关系三个步骤上部分实现（Partial Fulfilled），而共识建立、脆弱性评估和优先级排序为弱实现（Weakly Fulfilled）。总体而言，保护行动仍偏向标志性建筑，遗留遗产建筑尚未有效融入景观尺度的综合管理。
**4.3 可持续城市发展与巴林《2030愿景》**
研究人员发现，HUL方法与巴林《2030愿景》及联合国可持续发展目标（SDG）11（具体指标11.3、11.4、11.7）高度契合。通过适应性再利用和参与式规划，遗留遗产建筑的整合可促进经济多元化、遗产旅游、社会凝聚力和包容性城市化，从而同时服务于国家发展议程和国际目标。

**讨论与结论**
讨论部分指出：HUL方法在麦纳麦的实施不均衡，脆弱性评估和优先级排序是最弱的环节，保护活动仍以项目驱动而非综合景观尺度管理。可持续整合需要以适应性再利用、时间性激活和保护历史建筑肌理为核心，而非盲目拆除重建。同时，参与式规划机制（如让居民、店主和社区团体参与决策）是增强保护倡议社会经济活力的关键。研究结论强调：通过HUL框架的逆用，麦纳麦已部分完成四个HUL步骤，但需着重解决脆弱性评估与优先级排序问题。遗留遗产建筑的可持续整合（通过适应性再利用、社区参与和遗产敏感型规划）不仅能促进巴林《2030愿景》和SDG 11的实现，还能加强麦纳麦历史核心区的真实性（authenticity）与完整性（integrity），从而有力推进其作为“贸易、多元文化与宗教共存之城”的世界遗产申报。该研究承认局限性（依赖二手数据，缺乏系统访谈或纵向量化数据），并建议未来研究探讨社区偏好、解决财产纠纷以及扩大比较范围至海湾其他历史街区。