建筑设施寿命终结的全面且包容性决策框架

《Journal of Cleaner Production》：A comprehensive and inclusive decision-making framework for the end-of-life of built facilities

　　

法规遵从性被评定为最重要的建筑寿命终结标准。安全，特别是针对危险材料和工人，被认为非常重要。优先级因角色而异，可持续发展专家将环境评为最高。利益相关者建议纳入与土地和位置相关的标准。

**论文解读：面向建筑设施寿命终结的全面包容性决策框架**

**研究背景与问题**
建筑业对全球环境影响巨大，占温室气体（GHG）排放的38%和废物总量的35%，其中大部分废物产生于建筑设施寿命终结（End-of-Life, EoL）阶段。循环经济（Circular Economy, CE）原则旨在将线性模式转为循环，但实践中面临诸多障碍。现有EoL决策框架多聚焦于材料选择或设计阶段，忽视社会因素，且缺乏对利益相关者多样性的考虑，导致评估偏见与不合理建议。为克服这些局限，需构建一个涵盖所有EoL子阶段（拆除/解构、运输、废物处理、处置）及多维度准则（环境、社会、经济、法规、材料条件、场地条件）的包容性决策模型，以支持利益相关者做出符合循环原则的知情决策。

**研究方法**
研究人员采用三步法：首先通过系统文献综述识别四个EoL子阶段及对应的决策问题，并编译23个子准则；其次，通过半结构化访谈对25位来自设计、施工运营、EoL服务、可持续发展专家、保险及社区六类利益相关者进行框架验证，新增“土地价值”与“位置”两个子准则；最后，运用层次分析法（Analytical Hierarchical Process, AHP）对52位调查参与者（以加拿大为主，涵盖多国）进行准则权重调查，并采用未调整与调整（按角色组平衡）两种方式计算全局权重，确保结果稳健性。

**研究结果**
**4.1 决策框架构建**
基于文献综述，研究人员将EoL划分为四个子阶段：拆除/解构、运输、废物处理、处置，每个阶段对应一个决策问题（如选择解构方式、选择废物处理设施、选择分拣方式、选择材料最终去向）。从文献中归纳出23个子准则，归入6个主要准则：环境、社会、经济、法规、材料条件、场地条件。

**4.2 框架验证**
通过25位利益相关者的半结构化访谈，研究人员验证了所有决策问题、替代方案及准则。访谈中，各利益相关者一致认为环境准则重要，但老建筑数字信息缺乏阻碍评估。经济准则被所有群体重视，EoL服务专家强调收入潜力和避免填埋费用。新增的“土地价值”和“位置”子准则被建议纳入，其中土地价值影响再开发可行性，位置影响可达性和交通。

**4.3 准则权重分析**
AHP权重结果显示，法规遵从性（Regulatory Compliance）是全局最重要的子准则，激励措施（Incentives）次之。工人健康与安全（Workers' Health and Safety）及危险材料（Hazardous）分别位列第三和第四。不同利益相关者群体对主要准则的权重存在差异：设计、施工、保险专业人士优先考虑经济因素，而EoL服务与社区群体更重视环境因素。未调整权重中环境准则排第二，调整后经济准则升至第二，法规始终第一。按决策问题分析，法规在拆除/解构和废物处理阶段最重要，环境在运输和处置阶段最重要。

**讨论与结论**
研究强调法规在推动EoL循环实践中的关键作用，指出政策干预与财政激励是必要杠杆。社会因素（如安全）获得较高优先性，表明利益相关者多样性提升了社会维度的关注度。物流约束（如处理时间）也被视为重要障碍，需改进解构与材料处理效率。此外，土地价值作为新引入的经济子准则，其重要性高于传统固定与可变成本，凸显其对再开发决策的影响。研究结论：研究人员开发了一个全面、包容的EoL决策模型，涵盖四个子阶段、六个主要准则及25个子准则，并通过利益相关者参与赋予权重。法规遵从性是最优先准则，安全与物流约束亦为关键。该模型为行业实践提供了四个可操作杠杆：使用决策模型规划EoL干预、制定与利用法规激励、纳入多样化利益相关者意见、优化现场物流与材料处理。未来研究建议将该模型应用于实际案例以验证其可行性。