揭示智慧化的障碍与局限：智慧城市与智慧地产的跨案例分析

《Smart Cities》：Uncovering Obstacles and Limitations of Smartness: A Cross-Case Analysis of Smart Cities and Smart Real Estate

　　智慧城市和智能房地产正日益被用于提升城市效率、可持续性和生活质量。然而，其实施受到概念、技术、治理、经济、社会、伦理和环境等多方面的相互关联的挑战的阻碍。因此，本文探讨了互联限制如何以及为何制约智慧城市和智能房地产倡议的智能化水平，并通过跨案例比较确定了治理和实施应对策略。本文对多伦多、松岛、NEOM和巴塞罗那的二次学术来源、政策文件、标准和行业报告进行了分析比较。研究结果确定了六类限制：概念与战略类；技术与基础设施类；治理与制度类；经济与金融类；社会与伦理类；以及环境类。分析表明，这些倡议面临的挑战不仅仅是技术层面的，还包括对“智能化”的模糊定义、治理不力、公众参与有限、隐私和监控风险、高实施和运维成本、互操作性问题，以及对技术进步将带来可持续性的未经验证的假设。案例比较表明，这些倡议的成功取决于有效的治理、负责任的數據管理、公众信任、财务可行性、制度协调以及生命周期方法。研究结论认为，智能化应被理解为一种整合了制度、经济、社会、技术和环境能力的综合概念，而非单纯采用数字技术。